【多选题】关于项目经理、项目经理部与施工企业法人关系的说法，正确的有（ ）。
A. 项目经理部是施工企业法人的非常设下属机构
B. 项目经理部同施工企业法人就工程质量与安全向建设单位承担连带责任
– 由企业法人承担责任
C. 项目经理是企业法人在项目上的的委托代理人 vs管理
D. 项目经理部应具备相应的法人资格方可进行工程管理 – 不具备
E. 项目经理一切行为的法律后果归属于施工企业法人 – 委托范围内的
网校答案：AC
网校解析：1.2.2-企业与法人的关系。
【多选题】下列选项中，关于委托代理终止的条件描述正确的有（ ）。
A.被代理人死亡
B.代理人死亡
C.作为被代理人的法人终止
D.作为代理人的法人终止
E.发生不可抗力
网校答案：ABCD
网校解析：1.3.2
-委托代理的终止（18改）
【单选题】某施工企业委托业务员小蔡去购买钢筋，并提前通知了供货商。小蔡因一时疏忽，记错了需要购买的钢筋数量，与供货商签订的合同数量比计划购买的多了一倍。供货商并不知道这一情况，欣然在合同上签字盖章，并于合同约定的时间向该企业供货。在此情况下，下列说法正确的是（ ）。
A.该施工企业应拒收此批货物
B.该施工企业必须按照合同支付货款
C.小蔡的行为属于委托代理的范畴
D.相关民事责任由小蔡承担
【单选题】下列选项中，不属于用益物权的是（ ）。
A. 担保物权 – 物权分为所有权、用益物权、担保物权
B. 地役权
C. 建设用地使用权
D. 土地承包经营权
网校答案：A
网校解析：1.4.1-用益物权。
用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
【多选题】下列选项中，关于建设用地使用权描述正确的有（ ）。
A. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B. 建设用地使用权的设立方式包括出让、划拨等
C. 建设用地使用权自取得建设用地规划许可时设立
– 建设用地使用权自登记时设立
D. 转让建设用地使用权时，该土地上的建筑物应一并处分
E. 住宅建设用地使用权期间届满，应由建设单位或产权人办理续期
– 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
网校答案：ABD
网校解析：1.4.1-建设用地使用权
【多选题】下列选项中，对地役权描述错误的有（ ）。
A.地役权是一种用益物权
B.地役权是通过合同的约定或法律的规定而设立的 – 就是合同约定
C.地役权合同生效时，地役权设立
D.不动产物权转让时，其上所设置的地役权必须一并转让
E.地役权的权利转让后，对原义务人失效 – 对受让人有约束力
网校答案：BE
网校解析：1.4.1-地役权
----两边不动，合同设立，三权打包，随地转移。
【单选题】下列选项中，关于设立不动产物权的合同效力，描述正确的一项是（ ）。
A.物权设立未生效，会导致合同无效
B.合同自办理物权登记时生效
C.合同生效物权设立未必生效
D.未办理物权登记，合同不发生法律效力
网校答案：C
网校解析：1.4.2-不动产物权
不动产物权：物权登记时设立，合同与等级无关。
【多选题】下列选项中，关于保证担保的描述正确的有（ ）。
A. 具有法人资格的学校、医院可以作为保证担保的保证人 – 不宜转让
B. 当事人对保证方式约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任
C. 一般保证未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
D. 以银行保函方式递交的投标保证金，属于保证担保
E. 保证担保合同是主合同的从合同
网校答案：BCDE
网校解析：1.7.2
-保证担保
【多选题】下列选项中，属于可以用于抵押的财产的有（ ）。
A.依法被监管的财产
B.学校的校办工厂
C.医院门诊楼
D.建设用地使用权
E.宅基地
网校答案：BD
网校解析：1.7.3-抵押
【单选题】下列选项关于抵押的描述，正确的是（ ）。
A. 使用第三人的财产进行抵押，应将对财产的占有转移给抵押权人
B. 同一财产向两个债权人抵押，均未登记，则应按照主合同生效先后顺序清偿 – 抵押合同的生效顺序
C. 抵押人转让抵押物的价款，应提前清偿或向约定的第三人提存
D. 抵押人转让抵押物的价款，超过债权部分归债务人所有 – 抵押人
网校答案：C
网校解析：1.7.3-抵押
A-不转移占有
B-以登记顺序→顺序相同，按债权比例清偿→都没登记，按抵押合同生效顺序清偿→顺序相同，按债权比例清偿
D-超出部分归抵押人所有（富余归原主，欠找债务人）
【单选题】下列选项中，关于留置的说法正确的是（ ）
A.运输合同不得采用留置 - 保管、运输、承揽等合同可以留置
B.留置权人有义务妥保管留置物
C.留置物是合同当事人约定的或基于法定确定的用于担保的财产
– 留置物是主合同标的物，并非另外约定
D.留置物可以是动产或不动产 – 只能是动产
网校答案：B
网校解析：1.7.3-留置
【单选题】王丧钟购买林棍棍的一处房产，合同总价款100万元。双方签订了合同，王丧钟依照合同向林棍棍支付了定金30万元。在此情况下，下列选项中说法错误的一项是（ ）。
A.双方各自履行合同义务后，定金应当抵作价款或者收回
B.定金合同作为主合同的从合同，自实际交付定金之日起生效
C.若王丧钟违约，则林棍棍有权没收全部定金
D.若林棍棍违约，则应返还王丧钟50万元
网校答案：C
网校解析：1.7.3-定金
CD-法定定金上限为主合同标的额20%，王丧钟支付的30万元定金实为20万元定金+10万元预付款。定金有罚则，预付款没有。
【单选题】下列选项中，属于民事责任的承担方式的是（ ）。
A. 返还财产
B. 接受警告 – 行政
C. 缴纳罚款 – 行政
D. 接受刑罚 – 刑事
网校答案：A
网校解析：1.9.2-民事责任的承担方式
承担民事责任的方式：（1）停止侵害；（2）排除妨碍；
（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、
重作、更换；（7）继续履行；（8）赔偿损失；（9）支付违约金；（10）消除影响、恢复名誉；（11）赔礼道歉。
【单选题】 Z7公司在工程中因使用瘦身钢筋，造成重大事故，相关责任人应当以（ ）论处。
A. 重大责任事故罪
B. 重大劳动安全事故罪
C. 工程重大安全事故罪
D. 串通投标罪
网校答案：C
网校解析：1.9.2-四大罪名
【单选题】电焊工林棍棍自恃从业多年，经验丰富，在未经允许且无看火人的情况下擅自进行电焊作业，野蛮施工，酿成火灾造成群死群伤。在此情况下，林棍棍应当以（ ）论处。
A.串通投标罪
B.重大劳动安全事故罪
C.工程重大安全事故罪
D.重大责任事故罪
网校答案：D
网校解析：1.9.2-四大罪名
2Z202000 施工许可法律制度
【单选题】某工程的建设单位申领施工许可证后未能在计划时间开工，该建设单位向施工许可证的发证机关申请延期，最多可将施工许可证的时限延长（ ）。
A. 3个月
B. 6个月
C. 9个月
D. 1年
网校答案：B
网校解析：2.1.3-延期开工
【单选题】下列选项中，关于申领施工许可证的工程因故停工时的处理的描述，正确的是（ ）。
A.工程停工一个月内复工的，无需报告施工许可证发证机关
B.建设单位在工程停工后五周报告发证机关
C.停工18个月后工程复工，施工单位报发证机关核验施工许可证
D.发证机关核验施工许可证，认为不具备组织施工条件，应将其收回
【单选题】下列选项中，关于建造师变更注册的说法正确的是（ ）。
A.聘用企业与注册建造师解除劳动合同的，应及时办理变更注册
- 注销注册或变更注册
B.注册建造师变更聘用企业，应在签订合同后1个月内由本人办理变更手续 – 通过新聘用企业办理
C.聘用企业与注册建造师解除劳动合同后无故不办理注销或变更，
注册建造师可以向省级建设主管部门申请注销注册证书和执业印章
D.变更注册后，注册有效期重新计算 - 延续原有效期：α+β=3
网校答案：C
网校解析：2.3.2-变更注册
【多选题】下列选项中，属于申请人申请建造师注册证书时不予批准的情形的有（ ）。
A. 赵某在取得资格证书后5年申请初始注册 – 继续教育后注册
B. 毛某申请注册时已超过60周岁 – 超过65
C. 林某的工作单位为某火葬场
D. 王某被判处有期徒刑25年，在服刑超过8年后提出申请注册
E. 高某因醉驾，被判拘役6个月，刑满释放后2年8个月时申请注册
网校答案：CD
网校解析：2.3.2-不予注册
【多选题】下列选项中，注册建造师的注册证书失效的情形有（ ）。【寓教于乐】
A.注册建造师林棍棍因婚姻纠纷，被其妻唐某会同奸夫齐某、贺某、裴某、杨某、涂某、闫某、袁某、秦某、王某等人掐死后分尸
B.注册建造师王丧钟遭遇车祸高位截瘫
C.注册建造师曹有牛从原注册单位跳槽到另一施工企业
D.注册建造师赵铁柱年满60周岁
E.注册建造师刘单瞪所在企业倒闭
网校答案：ABCE
网校解析：2.3.2-注册失效
【多选题】下列选项中，属于一名注册建造师可以同时担任两个建设工程施工项目负责人的情形的有（ ）。
A. 同一工程分期施工 – 挨着
B. 两个建设工程项目建设地点相邻
C. 合同约定的工程已验收合格 – 已完
D. 两个建设工程项目的建设单位相同
E. 因建设单位原因导致工程停工已超过半年 – 没提“同意”
网校答案：AC
网校解析：2.3.3-